رفتار حرفه‌ای در محل کار

تعریف رفتار حرفه‌ای

اخلاق کار، یعنی متعهد شدن ذهنی، روانی و فیزیکی فرد برای رسیدن به اهداف عالی سازمان و توسعه هرچه بیشتر آن است. اخلاق حرفه‌ای یکی از حوزه‌های اخلاق است که می‌خواهد به مسائل اخلاقی در حرفه‌های گوناگون پاسخ داده و اصولی خاصی را به تصویر بکشد.

منظور از اخلاق حرفه‌ای این است که افراد داوطلبانه و براساس ندای وجدان و فطرت خویش قوانین حرفه‌ای بودن را رعایت کنند حتی زمانی که الزام خارجی یا مجازاتی برای فرد وجود نداشته باشد. کسانی که از هنجارهای رفتار حرفه‌ای پیروی می‌کنند باعث جلب توجه همکاران و کارفرما نسبت به خود می‌شوند و در نتیجه امکان ارتقاء و موفقیت و پیشرفت شغلی در آن‌ها بیشتر می‌شود.

افراد حرفه‌ای در محل کار، چه ویژگی‌هایی دارند؟

مجموعه‌ای از ویژگی‌های اخلاقی مانند خوش اخلاقی، صداقت، قابل اعتماد بودن و … باید در محل کار رعایت شود تا مدیر و همکاران بتوانند به عنوان یک شخص حرفه‌ای به شما نگاه کنند. گاهی ما در محل کار نمی‌توانیم کنترلی بر خشم و عصبانیت خود داشته باشیم که این یکی از نکته ضعف‌های هر کارمندی محسوب می‌شود.

به دیگران احترام می‌گذارند

داشتن اخلاق خوب در هر شغلی باعث می‌شود همکاران را جذب خود کرده و محل کار را برای خودتان محیطی آرامش بخش کنید. احترام یعنی مراعات کردن و احترام قایل شدن برای ارزش‌ها، نجیب بودن، داشتن وقار و محترم شمردن همه‌ی مردم است. سعی کنید با روی گشاده وارد محل کار خود شوید با همکاران خود سلام و احوالپرسی کنید و همیشه لبخند ملایمی داشته باشید.

وقتی با عصبانیت و پرخاشگری با همکاران برخورد کنید نمی‌توانید عضو خوبی در جلسات گروهی برای پیشبرد اهداف سازمان باشید.

قابل اعتماد هستند

خیلی مهم است که شما بتوانید وظایفی که به عهده‌ی شما گذاشته شده است را در زمان مشخص انجام دهید، این گونه می‌توانید اعتماد مدیر سازمان را به خود جلب کنید. وقتی همکاران و مدیر سازمان بتوانند به شما، مهارت‌ها و مسئولیت‌پذیریتان اعتماد کنند، مسلما پروژه‌های مهم‌تری که باعث ارتقای شما می‌شود را راحت‌تر به شما می‌سپارند.

مسئولیت پذیر هستند

مسئولیت پذیری برای مدیران سازمان‌ها بسیار مهم است، مسئولیت‌پذیری یعنی شما مسئولیت کاری که انجام داده‌اید خودتان به عهده بگیرید حتی اگر اثرات منفی برایتان در پی داشته باشد. همیشه پاسخگوی کارها و اقداماتتان باشید و اگر از عهده‌ی انجام کاری برنمی‌آیید حتما موقع تحویل کار آن را بیان کنید و حتی می‌توانید درخواست کمک کنید.

صادق هستند

راست‌گویی و صداقت یکی از ویژگی‌های افراد اخلاق مدار است. افراد صادق ویژگی‌هایی مانند وفاداری، یک‌رنگی، راستی در عمل، صراحت در ارتباطات با همکاران و بسیاری ویژگی‌های مثبت دیگری دارند که باعث می‌شود هم از حاشیه‌ها به دور باشند و هم اینکه همکاران حس خوبی نسبت به آن‌ها داشته باشند.

برای افزایش مهارت‌های خود تلاش می‌کنند

یکی از رفتارهای حرفه‌ای در محل کار افزایش مهارت‌ها، توانایی‌ها، اطلاعات، دانش و شایستگی‌های خود در جهت حرفه‌ای بودن است. درست است که به مرور زمان با افزایش تجربه، شایستگی افراد بیشتر می‌شود ولی وقتی شخصی اقدام به افزایش توانایی‌های خود می‌کند باعث ارتقای شغلی و دستیابی به موفقیت‌های شغلی بیشتری نیز می‌شود. شایستگی به معنای توانایی فرد برای انجام درست یک شغل است که با یادگیری بیشتر می‌توان خدمات حرفه‌ای تری نیز ارائه داد.

مهارت مهم برای استخدام شدن و پیدا کردن کار مناسب

ارتباطات اجتماعی خوبی دارند

رفتار حرفه‌ای در محل کار ایجاب می‌کند که با تیم و گروه برای موفقیت و اهداف سازمان، مشارکت و همکاری داشته باشید. داشتن ناراحتی و اختلاف در تیم‌های گروهی یک رفتار غیرحرفه‌ای محسوب می‌شود بنابراین سعی کنید اختلافات را کنار گذاشته و با حس مثبت با تمام اعضای گروه همکاری کنید. اگر اختلافی بین اعضای گروه نباشد مطمئنا گروه زودتر به موفقیت می‌رسد.

شایع پراکنی و غیبت نسبت به اعضای دیگر گروه باعث اُفت نتایج کار تیمی می‌شود. کسانی که نمی‌توانند در گروه‌های تیمی اظهار وجود کنند می‌توانند بر مهارت‌های فن بیان خود کار کنند تا عملکرد خوبی در گروه داشته باشند.

اسرار سازمان را افشا نمی‌کنند

افرادی که رفتار حرفه‌ای در محل کار خود دارند سعی می‌کنند اسرار و مسائل محرمانه سازمان را جایی بازگو نکنند. این یکی از تعهدات اخلاقی افراد به سازمان‌ها محسوب می‌شود درست است که سازمان اطلاعاتی را با شما در میان می‌گذارد ولی این نشانه‌ی اعتماد آن‌ها به شما است و از اصول اخلاقی و حرفه‌ای به دور است که به این اعتماد خیانت کنید. با خیانت نکردن و حفاظت از اسرار سازمان، اعتماد سازمان به شما چند برابر می‌شود و شما می‌توانید در سازمان فردی موثر به حساب بیایید.

سرمشق خوبی هستند

کسانی که رفتار حرفه‌ای در محل کار خود دارند سعی می‌کنند از دانش و مهارت‌های خود را به دیگران نیز آموزش دهند و هدایتگر خوبی برای دیگران باشند. افراد حرفه‌ای سرمشق‌ها و الگوهای خوبی برای سایر همکاران و افراد تازه‌کار هستند.

 وقتی شما دانش و مهارت خود را به دیگران آموزش می‌دهید مطمئن می‌شوید که کارتان ناتمام نخواهد ماند. باید در نظر بگیرید که مسئولیت افراد زیر نظرتان با شماست تا وقتی تجربیات‌تان را در اختیار آن‌ها قرار ندهید نمی‌توانید از آن‌ها انتظار بهبود عملکرد داشته باشید.

به قوانین کار متعهد هستند

یکی از اصول رفتار حرفه‌ای در محل کار این است که به وظایف و مسئولیت‌ها تعهد داشته باشید. افراد متعهد نسبت به رعایت قوانین سازمان حساس هستند و همیشه سعی می‌کنند برای پیشبرد اهداف سازمان اقدامات موثری انجام دهند که این عمل باعث ایجاد انگیزه و روحیه در همکاران دیگر نیز می‌شود.

توصیه آخر

بعضی از عادت‌ها و رفتارهای غیر حرفه‌ای نیز وجود دارند که باعث می‌شود مدیر و همکاران حس خوبی نسبت به شما نداشته باشند، بنابراین به رفتارهای خود دقت بیشتری بکنید و سعی کنید عادت‌های زشت خود را کنار بگذارید.

برای داشتن رفتار حرفه‌ای از رفتارهایی مانند تکبر، وقت نشناسی، ژولیده بودن، شکایت کردن‌های بیش از حد، نمایش رفتارهای عصبی، قطع کردن صحبت‌های دیگران در جلسات مهم، وارد شدن به مرزهای شخصی دیگران، وارد کردن مسائل شخصی به محل کار، تماس‌های تلفنی طولانی مدت با دوستان و خیلی ویژگی‌های دیگری که باعث می‌شود شما را یک شخص غیرحرفه‌ای و نیروی ناکارآمد نشان دهد، جداً دوری کنید.

برای موفقیت در مصاحبه شغلی حسابداری چه چیزهایی باید بدانیم؟

یکی از شغل‌هایی که همیشه در بازار کار متقاضی دارد شغل حسابداری است چرا که همه‌ی شرکت‌ها و سازمان‌ها به یک حسابدار برای تنظیم امور مالی‌شان نیاز دارند. بنابراین روش‌های مصاحبه در این شغل براساس شرکت‌ها و سازمان‌های مختلف متنوع است. اگر شما هم رشته دانشگاهی‌تان حسابداری است پس باید بدانید که مطمئنا در جلسات مصاحبه استخدامی زیادی شرکت خواهید کرد، زیرا چنانچه بازار کار خوبی برای این رشته وجود دارد به تبع فارغ التحصیلان زیادی هم دارد. پس شما باید با کسب اطلاعات کافی در مورد مصاحبه شغلی حسابداری خود را آماده کنید.

انواع مصاحبه کنندگان که ممکن است در مصاحبه های شغلی با آن‌ها روبرو شوید

اطلاعات مورد نیاز برای مصاحبه شغلی حسابداری

حسابدارهر شرکتی باید آدم مطمئن، قابل اعتماد، دارای شخصیتی متعادل، دارای تجربه و تخصص و همچنین مهارت‌های کافی برای حل چالش‌ها و مشکلات شرکت باشد.  بنابراین انتخاب شخصی که دارای این خصوصیات باشد کار زیاد راحتی نیست. چرا که همه‌ی حساب‌های مالی شرکت در دست حسابدار است و اگر شخص حسابدار آدم امین و امانت‌داری نباشد می‌تواند لطمه‌های زیادی به شرکت و سازمان وارد کند. به همین خاطر شرکت‌ها حساسیت بیشتری برای استخدام حسابدار برای شرکت خود دارند.

اولین چیزی که یک حسابدار باید قبل از مصاحبه استخدامی بداند آگاهی از تکنیک‌های حسابداری است. تسلط به اصول حسابداری، تسلط بر کلیه استانداردها و قوانین حسابداری ، اطلاع از قوانین مالیاتی ، مهارت بالا در استفاده از نرم افزارهای مالی و حسابداری همه از مواردی است که در زمان مصاحبه استخدامی برای افراد موثر خواهد بود.

مباحثی که یک حسابدار باید از آن‌ها اطلاع کافی داشته باشد انواع دفاتر ، اسناد و اعتبارات ، تنظیم صورت و گزارش‌های مالی ، مباحث مربوط به بیمه ، انواع مالیات و شیوه‌های مصاحبه آن همگی از موارد مهم در حسابداری هستند که باید یک حسابدار حرفه‌ای آن‌ها را بلد باشد و هنگام سوال بتواند بدون استرس جواب دهد.

همه‌ی افرادی که در مصاحبه شرکت می‌کنند سواد حسابداری دارند ولی کسانی پیروز این میدان هستند که از توانایی‌ها، مهارت‌ها و تجربیات‌شان بهترین بهره را برای پاسخ دادن به سوال مصاحبه کننده استفاده کنند.

در مصاحبه‌های استخدامی حسابداری علاوه بر سوالات نظری، سوالات عملی نیز از داوطلب پرسیده می‌شود اینجاست که تجربه‌های کاری به شما کمک می‌کند تا بتوانید به سوالات جواب درستی بدهید. اگر هم تجربه کار در شرکتی را ندارید می‌توانید از چند حسابدار برای یادگیری تکنیک‌های عملی حسابداری کمک بگیرید.

 سوالات مصاحبه شغلی حسابداری

سوالات مصاحبه شغلی حسابداری ممکن است بهم شبیه یا از هم متفاوت باشند این بسته به شرکت یا سازمانی دارد که داوطلب استخدام شغل در آن شرکت هستید. مثلا مصاحبه شرکت‌ها و بنگاه‌های کوچک با مصاحبه بانک‌ها و یا شرکت‌های دولتی متفاوت است. بدین گونه که در استخدام شرکت‌های دولتی تنها به خصوصیات فردی و تخصص شما اکتفا نمی‌کنند و مصاحبه‌های عقیدتی، روانشناختی و سیاسی نیز از شما می‌کنند بنابراین برای شرکت‌های دولتی بهتر است به نمونه سوالات گزینش‌های استخدامی سری بزنید و با آگاهی کامل به جلسه مصاحبه بروید.

در مصاحبه استخدامی شرکت‌های خصوصی هر شرکت براساس خواسته‌ها و اهداف خود سوالات خود را آماده می‌کنند. اغلب با سوال: خودتان را معرفی کنید، جلسه مصاحبه را آغاز می‌شود.

نمونه‌ای از سوالات تخصصی مصاحبه استخدامی حسابدار:

  • دلیل شما برای دنبال کردن یک حرفه در تخصص حسابداری چیست؟
  • آیا تجربه قبلی در مورد مدیریت اختلافات فاکتور دارید؟
  • آیا می‌توانید برایم تأثیر نقدینگی خالص تعهدی بر سرمایه در گردش را توضیح دهید؟
  • آیا می‌توانید نمونه‌ای از موارد قبلی را که در آن فاکتوری را خراب کردید به یاد بیاورید؟ اگر چنین است، چگونه با آن شرایط کنار آمدید؟
  • تا چه حدی با قوانین و سیاست‌های جدید حسابداری آشنایی دارید؟
  • می‌توانید به من بگویید که چگونه یک اظهارنامه جریان نقدی را آماده می‌کنید؟
  • با نرم افزارهای حسابداری آشنایی کامل داری؟
  • چگونه با شرایطی که در آن از شما خواسته می‌شود از ارزش‌های شخصی خود به خاطر شرکت چشم پوشی کنید کنار می‌آیید؟
  • زمانی که در محل کار سابق خود در حال فایل بندی کارهای سه ماهه آخرتان بودید، آیا متوجه هر گونه اختلاف حسابی شده‌اید؟
  • تاثیر این اختلاف حساب‌ها روی شرکتی که زمانی در آن کار می‌کردید چه بود؟ آیا این اختلافات به شرکت آسیب رساند و یا به نفع آن‌ها بود؟
  • می‌توانی توضیح بدهی pe مخفف چیست؟ یا lifo  و fifo مخفف چی هستند؟

این سوالات نمونه‌ای از خروار است و شما باید اطلاعات زیادی در مورد حسابداری داشته باشید تا بتوانید از مصاحبه موفق بیرون بیایید.

آیا سابقه کاری خوبی ندارید؟ | پس چگونه باید در مصاحبه شغلی حاضر شوید؟

برای مصاحبه شغلی حسابداری چگونه باید آماده شویم؟

بهترین راه برای موفقیت در مصاحبه تخصصی استخدامی حسابداری، کسب اطلاع از سوالات مصاحبه و یافتن پاسخ‌های صحیح برای آن‌هاست. پاسخ غلط شما ممکن است باعث عقب افتادن از رقبا شود. موفقیت در مصاحبه استخدامی در گرو پاسخ‌های مناسب به سوالات مصاحبه کننده است پس سعی کنید با آمادگی کامل و داشتن اطلاعات کافی خود را برای مصاحبه‌ای موفق آماده کنید. سعی کنید حتما از تجربیات افراد دیگر در مصاحبه استفاده کنید.

توجه کرده‌اید که اکثر حسابدارهای شرکت‌ها لباس‌های رسمی می‌پوشند؟ زیرا این شغل یک شغل رسمی است و شما باید برای جلسه مصاحبه حتما لباس رسمی بپوشید که کت و شلوار برای آقایان یک لباس رسمی محسوب می‌شود. سعی کنید برای انتخاب رنگ از رنگ‌های خنثی استفاده کنید همچنین می‌توانید از عطری خیلی ملایم برای جلسه استفاده کنید. بهترین توصیه این است که از زیورآلات برای جلسه استفاده نشود.

اگر فکر می‌کنید آدم استرسی هستید می‌توانید قبل از جلسه مصاحبه با کمک دوست‌تان یک جلسه شبیه سازی شده برای آمادگی بیشتر داشته باشید. زیرا باعث می‌شود ترس‌تان بریزد و با اعتماد به نفس وارد جلسه مصاحبه بشوید.

برای معرفی خود در جلسه حتما با صدایی رسا و چهره‌ای گشاده شروع به صحبت کنید. شما می‌توانید از کارفرما سوالاتی در مورد محیط کار، برنامه‌های کاربردی نرم افزار و خیلی چیزهای مثبت دیگر بپرسید. سعی کنید تا به روشی به او نزدیک شوید به طریقی که در آن شما باید در هر جلسه با یک انسان دیگر نزدیک شوید، خوب باشید، لبخند بزنید، دوستانه باشید، به آن‌ها گوش دهید.

اگر یک شانس وجود دارد، از تعریف مصاحبه گر دریغ نکنید. شما باید به سادگی سعی کنید تا یک رابطه خوب با این شخص ایجاد کنید. فراموش نکنید که به ویژه امروزه، ترجیحات شخصی موضوع مهمی هستند، زمانی که افراد همکاران جدید خود را انتخاب می‌کنند.

7 مهارت مهم برای استخدام شدن

این 7 مورد رزومه مهم تر از تحصیلات است.

ما هزینه های سنگینی را برای آموزش خود پرداخت می کنیم به امید آن که بتوانیم با کسب مهارت های بیشتر در آینده شغل مناسبی پیدا کنیم و در یک شرکت خوب به راحتی استخدام شویم.

در صورتی که اوضاع استخدام و شرایط انتخاب رزومه ها برای دعوت به مصاحبه کاری کاملاً تغییر کرده و برای مدیران استخدام شرکت ها اصلاً اهمیتی ندارد که فرد متقاضی کار کجا درس خوانده است و مدرک تحصیلی خود را از کدام دانشگاه یا موسسه آموزشی دریافت کرده است.

پس اگر به دنبال یک رزومه برای استخدام هستید و می خواهید نظر کارفرما را به خودتان و رزومه تان جلب کنید نکات زیر را به دقت مطالعه کنید.

چه مهارت هایی را در رزومه خود بنویسیم؟

درست کاری و داشتن اخلاق حرفه ای در محیط کار، از جمله مواردی است که در بین همه ی خصوصیات متقاضی کار در شرکت مهم تر است و مدیران استخدام به آن ها بیشتر اهمیت می دهند. این صحبت یکی از خبرنگاران بخش کسب و کار شبکه CNN در رابطه با استخدام و نکات مربوط به موفقیت در کاریابی است.
در ادبیات کسب و کار و استخدام و کاریابی به این ویژگی های فردی در محیط کار از قبیل قدرت رهبری و مدیریت، مهارت ارتباطی و روابط عمومی، انعطاف پذیری و قدرت انطباق، قدرت فن بیان، وجدان کاری، امانت داری، صداقت، داشتن اخلاق حرفه ای و غیره «مهارت های نرم» گفته می شود.

بر اساس تحقیقات انجام شده توسط شبکه CNN این موارد برای متخصصین فضای کسب و کار و مدیران منابع انسانی شرکت ها بسیار اهمیت دارد. در واقع مدیران استخدام معتقدند مهارت نرمی وجود ندارد و این مهارت های فردی بسیار مهم تر از مهارت ها تکنیکی و فنی هستند و نمی توان به روی آن ها هیچ قیمتی گذاشت و برای اداره و رهبری یک سازمان به شدت به این مهارت ها نیاز است.

از حدود 700 نفر از برترین کارآفرینان کشورهای آمریکا، کانادا، آفریقای جنوبی نظر سنجی به عمل آمد و از کارآفرینان خواسته شد تا 8 ویژگی برتر یک کارمند و نیروی کار از دید خود را بیان کنند. نتیجه نهایی نظر سنجی لیست زیر است که به ترتیب از مهم ترین ویژگی شروع می شود:

  • رفتار و طرز برخورد
  • اخلاق کاری/ امانت داری
  • سابقه کاری قابل اعتماد
  • سازگاری فرهنگی
  • مهارت های خاص
  • تجربیات فنی
  • توصیه نامه (مثلاً کارفرمای قبلی، همکار، مشتری، سرپرست، فروشنده)
  • تحصیلات

خبرنگار CNN به نقل از این کارفرمایان و مدیران عامل نکته ی مهمی را یادآور می شود که کارجویان نباید در فرم رزومه خود دروغ بگویند و این که بهترین مدارک دانشگاهی نیز نمی تواند جای رفتار خوب و طرز برخورد مناسب را بگیرد.

البته که تحصیلات و مهارت های تکنیکی و فنی مهم است اما یاد دادن این مهارت های فنی به کارکنان شرکت بسیار آسان تر از آموزش طرز برخورد، اخلاق کاری و وجدان کاری و امانت داری است.
بسیاری از مردم برای پیدا کردن یک شغل، در فایل رزومه کاری خود برای استخدام فوری و آسان بر مهارت های فنی و تکنیکی و دانش بازاری خود تاکید می کنند و در روز مصاحبه بیشتر درباره مهارت های مورد نیاز برای آن شغل صحبت می کنند.

اما این ها مهارت هایی معمولی است که به راحتی قابل سنجش و اندازه گیری است و افرادی که برای آن فرصت شغلی اقدام کرده اند تقریباً همان مهارت ها را دارند. اما چرا مدیر استخدام باید نمونه رزومه کاری شما را انتخاب کند؟

چرا باید از میان همه افراد متقاضی استخدام در آن سازمان شما را انتخاب کند؟ این جا است که اهمیت مهارت های نرم مشخص می شود. تمامی مهارت های فنی به راحتی (حتی بعد از استخدام شما در آن شرکت) قابل آموزش است. پس برای کارفرما چه دلیلی دارد که شما را استخدام کند؟

مهارت های نرم

در رزومه کاری خود برای استخدام آسان، ویژگی های فردی خود در محیط کار از قبیل قدرت رهبری و مدیریت، مهارت ارتباطی و روابط عمومی، انعطاف پذیری و قدرت انطباق، قدرت فن بیان، وجدان کاری، امانت داری، صداقت، داشتن اخلاق حرفه ای و به خوبی معرفی کنید. چرا که شخصیت شما و ویژگی های اخلاقی شما برای کارفرما ب شدت مهم تر از ویژگی های فنی و تکنیکی شما است.

اگر به دنبال کار و فرصت شغلی مناسب هستید باید بدانید که اهمیت مهارت های نرم (ویژگی های فردی و اخلاقی) در فرآیند استخدام شما کم تر از مهارت های سخت (مهارت های فنی و تکنیکی) شما نیست.

برای مدیر استخدام کننده تعریف و سنجش مهارت های نرم به سادگی مهارت های تکنیکی نیست و این ها مهارت های فردی و اجتماعی هستند که به ارتباط و تعامل شما با سایر افراد در محیط کار کمک بسزایی می کنند.

فارغ از شغل تان و جایگاهی که دارید، شما باید با مشتری، فروشنده، بیمار، دانش آموز، سرپرست خود و مدیران ارشد و همین طور افرادی که در چارت سازمانی پایین تر از شما قرار می گیرند تعامل خوبی داشته باشید.

شرکت ها برای تمامی جایگاه شغلی خود به دنبال استخدام نیروهایی هستند که هم مهارت نرم و هم مهارت های سخت و تکنیکی را داشته باشند. به خاطر این که اگر شما یک رفتار خوب نداشته باشید، نمی توانید با سایر افراد ارتباط خوبی برقرار کنید و در میان آن ها باشید و نمی توانید به صورت تیمی کار کنید.

هم چنین وقتی نتوانید با محیط ارتباط برقرار کنید کار کردن برای شما لذت بخش نخواهد بود و در آن محیط نمی توانید خلاقیت خود را نشان دهید و در شرایط سخت راه حل های مناسبی ارایه دهید. اگر این مهارت ها نداشته باشید دیگر تحصیلات شما اهمیتی ندارد.

شما برای هر جایگاه شغلی نیاز به این مهارت های نرم دارید و صرفاً این توانایی ها مختص مشاغل خاصی همچون مدیر روابط عمومی، مسئول خرید، فروشنده و در کل افرادی که با بیرون از سازمان ارتباط بیشتری دارند نیست و همه افراد به مهارت های نرم نیاز دارند.

نتیجه گیری

اگر رزومه ای حرفه ای برای استخدام فوری و آسان می سازید باید آن مهارت های سخت (مهارت های فنی و تکنیکی) که کارفرما در آگهی استخدام به آن ها اشاره کرده است را داشته باشید. اما فراموش نکنید درباره مهارت های نرم خود در رزومه شرکت صحبت کنید و آن ها را به کارفرما معرفی کنید.

در ضمن در روز مصاحبه کاری نیز راجع به هر دو مهارت سخت و نرم خود که ارتباط بیشتری به آن شغل و شرکت دارند، صحبت کنید و آن ها را برای مدیر استخدام و کارفرما ارایه دهید و خودتان را با این مهارت های فردی از صف سایر متقاضیان کار جدا کنید و شانس خود را برای استخدام فوری و آسان در آن مجموعه افزایش دهید.

آمادگی برای پیدا کردن شغل بعد از فارغ التحصیلی

اگر در حال تحصیل در دانشگاه هستید و یا به تازگی فارغ‌التحصیل شده‌اید و دنبال شغل آینده‌ی خود می‌گردید ما قصد داریم در این مطلب برای شما مهارت‌ها و روش‌های پیدا کردن شغل بعد از فارغ التحصیلی را بیان کنیم و شما را برای انجام شغل حرفه‌ای آینده‌تان آماده سازیم.

انتخاب شغل

افرادی که به دنبال تحصیلات دانشگاهی می‌روند به دنبال یافتن شغل خوب با درآمد عالی هستند اما هیچ گاه به این نکته فکر نمی‌کنند که آیا بلافاصله بعد از اتمام دروان دانشجویی می‌توانند شغل خود را پیدا کنند؟ یا اگر توانستند شغل خوبی پیدا کنند مهارت‌ها و توانایی‌های لازم برای انجام شغل مورد نظر را دارند؟

تحصیلات آکادمیک دانشگاهی در کشور ما بیشتر روی آموزش دانش علمی و تئوری دروس بنا نهاده شده است و افراد تحصیل کرده بیشتر روی مباحث علمی و تئوری متخصص می‌شوند و کمتر از لحاظ فنی و عملی آموزش می‌بینند به جز برخی رشته‌ها در برخی دانشگاه‌های خاص.

این موارد باعث می‌شود که افراد بلافاصله بعد از تحصیلات نتوانند دنبال شغل بروند چرا که مهارت‌های لازم را ندارند. اما اگر به موارد و نکات مهمی که در این مطلب اشاره می‌کنیم دقت کرده و مهارت‌ها و توانایی‌های خودتان را افزایش دهید حتی می‌توانید شغل حرفه‌ای خودتان را از زمان دانشجویی نیز آغاز کرده و درآمد مناسبی نیز داشته باشید.

شغل خودتان را تعیین کنید

برای آنکه بتوانید به راحتی وارد یک شغل شوید و در آن موفق باشید و زمان زیادی را به دنبال گشتن شغل‌های مختلف هدر ندهید، از همین امروز به دنبال شغل‌های مورد علاقه‌ی خود باشید. دفتر اهداف و برنامه ریزی‌های خود را باز کنید و شغل‌های مورد نظر خود را بنویسید و آن را با علایق و خواسته‌های خود مطابقت دهید. لازم نیست حتماً سال آخر دانشگاه باشید یا منتظر فارغ‌التحصیلی خود بمانید، از همین امروز می‌توایند شغل مورد نظر خود را تعیین کنید.

زمان را هدر نداده و شغل‌های مورد علاقه ی خود را پیدا کنید، در مورد آن‌ها تحقیق کرده و به بررسی آن‌ها بپردازید، بازار کار، آینده‌ی شغلی، مهارت‌های مورد نیاز، میزان تحصیلات، توانایی‌های لازم و حتی چالش‌ها و مشکلات شغلی که انتخاب کرده‌اید را به طور کامل بررسی کنید، در صورت نیاز می‌توانید به راحتی از اساتید خود نیز کمک بگیرید تا مسیر آینده‌ی شغلی خود را ترسیم کنید.

به کسب مهارت‌های لازم بپردازید

زمانی که شغل خود و یا مجموعه‌ای از شغل‌ها که به آن‌ها علاقه دارید را مشخص کردید حال به راحتی می‌توانید با داشتن هدفی مشخص، به دنبال کسب مهارت‌های لازم پیرامون شغل‌تان باشید. ما به شما توصیه می‌کنیم نرم افزارهای مختص رشته‌ی خود را به خوبی در دوران دانشجویی آموزش ببینید و بهترین بهره را از کلاس‌های درسی خود ببرید.

باید بدایند برای افرادی که به دنبال موفقیت در آینده هستند تحصیل در دانشگاه، گذراندن وقت و هدر دادن جوانی نیست، بلکه بهترین دوران برای کسب تجربه و آموختن علم از استاید مجرب است. از وقت‌های اضافی خود برای کسب مهارت‌های شغلی خود استفاده کنید تا چندین گام از دوستان خود در بدست آوردن موقعیت‌های شغلی در آینده جلوتر باشید.

 به آموزش و تمرین مهارت‌های ارتباطی بپردازید

بهترین زمان برای یادگیری و تمرین مهارت‌های ارتباطی دروان دانشجویی است. شما می‌توانید با شرکت در بحث‌های علمی و کنفرانس‌های درسی، مهارت‌های ارتباطی موثر و مفیدی که شما را برای شغل آیندتان آماده خواهد کرد را کسب کرده و آن‌ها را پرورش دهید. این مهارت‌ها می‌توانند شامل بالا بردن فن بیان و قدرت سخنوری، افزایش اعتماد به نفس، توانایی انجام پروژه‌های تیمی و گروهی و … باشند که مطمئن باشید هم در مصاحبه‌های شغلی و هم در انجام شغل خود در آینده به آن‌ها نیاز پیدا خواهید کرد.

به دنبال شغل‌های پاره وقت باشید

قرار نیست حتماً به دنبال شغل‌هایی باشید که صد درصد با شغل  و رشته‌ی شما در ارتباط هستند، حتی می‌توانید در هر شغل و رشته‌ای که امکان کار کردن در وقت‌های اضافی را برای شما مهیا می‌کند برای کسب تجربه، سابقه، کسب مهارت‌ها و توانایی‌های جدید، افزایش اعتماد به نفس، ایجاد شبکه سازی و ارتباط موثر با افراد و … استفاده کنید.

ما به شما توصیه می‌کنیم در دروان دانشجویی خود به دنبال کارآموزی و دوره‌های کاری داوطلبانه‌ی مختص رشته‌ی خود باشید و اگر شغل آیندتان را مشخص کرده‌اید بهتراست به دنبال کارآموزی در این شغل‌ها باشید. حتی می‌توانید به صورت داوطلبانه و بدون دریافت حقوق، صرفاً برای کسب تجربه و مهارت در کنار افراد حرفه‌ای مشغول به کار شوید.

این دروه‌ها می‌توانند برای شما بسیار مفید باشند چرا که :

  • مهارت‌های لازم را آموزش می‌بینید
  • با چالش ها و مشکلات شغل مورد نظر روبرو می‌شوید
  • با افراد شاغل در این حیطه آشنا می‌شوید
  • فضای کاری واقعی شغل خود را از نزدیک حس خواهید کرد
  • تجربه‌ی کاری زیادی به دست خواهید آورد
  • سابقه‌ی کاری خوبی برای شما ثبت خواهد شد که بعداً در رزومه‌ی کاریتان به درد شما خواهد خورد
  • شبکه سازی خوبی با افراد شاغل در این حیطه برقرار خواهید کرد که در آینده در یافتن شغل به شما کمک زیادی خواهند کرد
  • و…

در همایش‌ها و سمینارهای دانشگاهی مختلف شرکت کنید

شاید در دروان دانشجویی احساس کنید سمینارها، کارگاه‌ها و همایش‌های علمی که برگزار می‌شوند جنبه‌ی تشریفاتی دارند اما بهتر است بدانید شما می‌توایند علاوه بر بار علمی این مکان‌ها با افرادی که در حیطه‌ی کاری شما مشغول به فعالیت هستند، آشنا شده و رابطه‌ای دوستانه برقرار سازید، به این رابطه در دنیای امروز شبکه سازی گفته می‌شود که اهمیت زیادی در یافتن شغل مناسب دارد.

شبکه‌های اجتماعی را فراموش نکنید

امروزه کاربرد دنیای مجازی صرفاً برای به اشتراک گذاشتن عکس و یا سرگرمی نیست، بلکه در دنیای امروز با پیشرفت کسب و کارها این برنامه‌های هوشمند توانسته‌اند به مکان مناسبی برای تبادل اطلاعات و تجارب افراد علاقه‌مند به یک حیطه‌ی خاص تبدیل شوند.

شما می‌توانید با عضویت در این شبکه‌ها و دنبال کردن پیج‌های مرتبط با رشته‌تان، از آخرین اطلاعات و مقالات علمی و دستاوردهای رشته‌ی خود مطلع شده، با افراد این حوزه در ارتباط باشید و از تجارب و ایده‌های خلاقانه‌ی این افراد استفاده کنید. علاوه بر این می‌توانید از آگهی‌های استخدامی شرکت‌ها و سازمان‌های مرتبط با رشته‌ی تحصیلی‌تان نیز مطلع شوید.

سخن آخر برای پیدا کردن شغل بعد از فارغ التحصیلی

برای یافتن شغلی که از هر لحاظ مناسب شما باشد و بتواند نیازهای شما را رفع کند هیچگاه عجله نکنید، اما دروان طلایی جوانی خود را نیز هدر ندهید. این به این معنی نیست که همیشه به دنبال کسب علم و مهارت باشد و از زندگی غافل شوید، شما می‌توانید با  یک برنامه ریزی درست علاوه بر گذراندن وقت با دوستان، برای شغل آینده‌تان نیز آماده شوید.

بهترین زمان برای آماده شدن و پیدا کردن شغل دلخواه‌تان زمان دانشجویی است تا بتوانید بدن هدر دادن زمان و موقعیت‌های خوب، خود را برای شغل مورد نظرتان بعد از اتمام تحصیلات دانشگاهی آماده کنید، می‌توانید از روش‌های بالا برای آمادگی در این دوران استفاده کنید تا زودتر موفق به یافتن شغل شوید.

چگونه رزومه بنویسیم

هدف از نوشتن یک رزومه

به خاطر داشته باشید، هدف از نوشتن یک رزومه این است که در زمانی کوتاه ثابت کنید که توانایی انجام شغلی که برای آن درخواست داده اید را دارید.

به این دلیل، می خواهید جزئیات بیشتری را در مورد تجارب شغلی تان بیان کنید. در صورتی که اختصار در رزومه نویسی بسیار مهم است؛ فردی که رزومه شما را می خواند، به احتمال زیاد رزومه های متعددی برای بررسی کردن دارد.

در اینجا، برخی از نکات مهم و کلی برای کمک به شما ارائه شده است.

  •  اندازه

اگر کمتر از 5 سال تجربه کار دارید، رزومه خود را در یک صفحه ارائه کنید. این چیزی است که به مرور زمان بدست آورده ام و به نظرم توصیه ی خوبی است.

با ارائه رزومه در یک صفحه، می توانید مطمئن شوید که در مورد آنچه که مهم است، صحبت کرده اید.

  •   تجربه و توانایی هایی که باید در ابتدا بیان کنید

از آنجا که شما می خواهید هرچه سریعتر یک شغل بدست آورید، اولین چیزی که یک شخص می بیند، توانایی و تجربه شما برای انجام کاری که درخواست کرده اید، است.

معمولا تجربه ای که باید در ابتدا بیان کنید، همان تجربه ایست که شما در آن توانایی بیشتری دارید. این توانایی ها شامل مهارت ها و آموزش هایی است که در آن زمینه بدست آورده اید؛ در این زمینه جزئیاتی را بیان کنید.

به طور مثال یک برنامه نویس لازم است، در مورد اینکه چه پروژه هایی را راه اندازی و با چه زبانی های برنامه نویسی کار کرده است، توضیحاتی را ارائه دهد.

تجربیاتی را که می خواهید ارائه دهید با دقت انتخاب کنید. حتی اگر می خواهید تمام جزئیات مربوط به هر یک از پروژه های شخصی خود را ذکر کنید، به آنهایی بپردازید که از بقیه مهم تر است.

پروژه هایی را انتخاب کنید که به آنها افتخار می کنید و یا بهترین مهارتهای خود را برجسته کرده و فقط در مورد آنها صحبت کنید.

  •  بیان مهارت های مرتبط

بیشتر افراد می خواهند هر مهارتی که تا کنون بدست آورده را در رزومه خود منعکس کنند اما این موضوع، کار را برای کسی که رزومه شما را می خواند دشوار می کند. توجه خود را بر روی مهارتی که در آن توانا هستید قرار دهید. در اینجاست که باید مقداری شخصی سازی را در دستور کار خود قرار دهید.

معمولا وقتی شروع به این کار می کنید با طیف گسترده ای از مهارت ها که بسیار جذاب هستند مواجه هستید.

با این وجود، هنگامی که متقاضی کار مشخصی هستید، به شرح مهارت هایی که آن شغل به دنبال آن است، در رزومه خود بپردازید.

این کار همچنین می تواند، در راستای تعیین سطح مهارت شما، برای کسی که رزومه شما را مطالعه می کند، بسیار مفید باشد.

من شخصاً بخش مهارت های خودم را به این صورت تنظیم کردم.

  •  بیان تحصیلات مرتبط

سعی کنید هر مدرک دانشگاهی یا تخصصی که در بخش تحصیلات خود عنوان می کنید، مربوط به شغلی باشد که متقاضی آن هستید. همچنین وقتی در این بخش بطور مثال مدارک دانشگاهی خود را عنوان می کنید، دیگر نیازی به اعلام مدارک دبیرستان و سطوح قبل تر خود را نخواهید داشت.

ارائه نمره یا معدل نمرات در بخش تحصیلات، که نشان دهنده میزان دانش کسب شده در روند آموزش و توجه شما در این زمینه است، بسیار مفید است؛ اما از آن مفید تر ارائه لیستی از دروسی است که طی تحصیلات خود گذرانده اید. این لیست می تواند نشان دهد که شما مهارت هایی را فرا گرفته اید که کارفرمای آینده شما نیازمند آن است. با توجه به این نکته، اعلام دروس تخصصی فراگرفته شده در سایر بخش های تحصیل نیز از اهمیت به سزایی برخوردار است.

  • منابع

من شخصاً به دادن اطلاعات اضافی و منابع مربوط به موضوعات مطرح شده در رزومه، اعتقادی ندارم و در رزومه هایی هم که دیده ام، آنها هم به این کار نپرداخته اند. پیشنهادم این است که بجای پر کردن رزومه، با اطلاعات تماس افراد، با جمله “اطلاعات قابل استفاده در صورت درخواست”، رزومه خود را به پایان ببرید. زیرا که دسترسی به اطلاعات تکمیلی در صورت نیاز کارفرما، کار ساده و راحتی است.

  • خلاصه وضعیت

خلاصه وضعیت خود را در یک فایل یا ایمیل ذخیره کنید تا در صورت لزوم به راحتی به آن دسترسی پیدا کنید. این کار به شما اجازه می دهد تا جزئیات بیشتری را در رزومه خود قرار دهید.

با توجه به آنچه گفته شد، زمانی خلاصه وضعیت خود را در رزومه قرار دهید که، به شرح خلاصه و درستی از مهارت های خود پرداخته اید و اطلاعات با ارزش و روشنی از مهارت های خود را در آن منعکس کرده اید.

به طور مثال، نوشتن این جمله که ” من می خواهم به یک برنامه نویس بهتر تبدیل شوم و مجموعه مهارت های خودم را بهبود بخشم ” بسیار مبهم است و ارزش زیادی ندارد. اما جمله ” من تمامی مراحل مربوط به توسعه مهارت های خودم را انجام داده ام، اما به پیشرفت های بیشتر در زمینه مهارت های خودم علاقه مند هستم و دوست دارم کارهای بیشتری را در این زمینه انجام دهم ” بسیار دقیق تر است و به کارفرمای شما این اجازه را می دهد که برای انتخاب شما سریع تر به تصمیم برسد.

  •  قالب بندی

قالب بندی های زیادی وجود دارد که می توانید از آن استفاده کنید. قالب بندی ها می تواند تک ستونی و یا دو ستونی، رنگی و یا سیاه و سفید باشد.

هر سبکی می تونید کار کنید، اما مطمئن شود که چشم را خوشحال کند و بار دیگر خواندن آن آسان باشد.

اگر کسی 30 ثانیه به رزومه شما نگاه کند، می تواند به سرعت آن را هضم کند؟ اگر جوابتان مثبت است، احتمالاً قالب بندی شما خوب است. همانطور که می بینید، موضوع این پست دارای اهمیت است.

در نوشتن رزومه، در انتخاب کلمات دقت کنید، چرا که این کار به ارزش و اثربخشی رزومه شما می افزاید.

اینها چند راهنمایی است که در صورت پیروی از آنها رزومه خوبی را تهیه خواهید کرد.

نحوه رسیدگی به صورتحساب­های غیر واقعی

شماره بخشنامه اداره مالیاتی: 200/99/23

تاریخ: 1399/02/28

با عنایت به تصویب قانون پایانه­های فروشگاهی و سامانه مودیان، به منظور پیشگیری ومقابله با فرار مالیاتی و ایجاد وحدت رویه در رسیدگی به پرونده مالیاتی مودیانی که اقدام به صدور صورتحساب­های غیر واقعی می نمایند و همچنین اجتناب از اخذ مالیات مضاعف، موارد ذیل را مقرر می‌دارد:

1-در هریک از ادارات کل امور مالیاتی، کمیته ویژه مبارزه با فرار مالیاتی متشکل از مدیرکل امور مالیاتی، معاونان حسابرسی مالیاتی، رئیس امور مالیاتی ذیربط، نماینده دادستانی انتظامی مالیاتی، مسئول حراست اداره کل و رئیس اداره حقوقی تشکیل می شود. این کمیته در صورت وجود هرگونه ابهام مالیاتی و یا اجرایی درخصوص مسائل مرتبط با صورت حساب های غیر واقعی مکلف به بررسی و اتخاذ تصمیم در چارچوب قوانین و مقررات موضوعه می باشد.

2-درخصوص آن بخش از اعتبار مالیاتی مودی (مالیات و عوارض خرید) که به واسطه معاملات غیر واقعی با مودی صوری (خرید از اشخاص فاقد اعتبار مالیاتی) مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد، چنانچه مودی-خریدار در مراحل رسیدگی یا دادرسی مالیاتی نسبت به معرفی فروشنده واقعی اقدام نماید، با احراز ادعای مودی (خریدار) و پس از مطالبه و وصول مالیات و عوارض متعلق از فروشنده واقعی، اعتبار موصوف برای خریدار مورد پذیرش قرار خواهد گرفت.

3-در صورتی که در رسیدگی به حساب فروش مودی یا فهرست معاملات موضوع ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم قبل از اصلاحیه سال 1394 و ماده 169 اصلاحی مصوب سال 1394، برای ادارات امور مالیاتی مشخص شود طرف حساب صورتحساب فروش صادره توسط مودی، اشخاص فاقد اعتبار مالیاتی (مودی صوری) می باشد، چنانچه فروشنده در مراحل رسیدگی یا دادرسی مالیاتی نسبت به معرفی خریدار واقعی کالا یا خدمت اقدام نماید، با احراز موضوع و پس از صدور صورتحساب اصلاحی، ارزش بهای کالا و خدمت فروش رفته به عنوان بهای کالای خریداری شده توسط خریدار واقعی محسوب و مالیات و عوارض پرداخت شده بابت فروش مذکور نیز به عنوان اعتبار مالیاتی یا بخشی از بهای تمام شده کالای خریداری شده خریدار واقعی کالا یا خدمات، حسب مورد منظور خواهد شد.

4- در صورت عدم معرفی خریدار یا فروشنده واقعی کالا یا خدمت توسط مودی ( طرف معامله)، اداره امور مالیاتی ضمن عدم قبول اعتبار مالیات بر ارزش افزوده مودی-خریدار (در موارد خرید مربوط به کالاها و خدمات غیر معاف از مالیات بر ارزش افزوده) یا عدم پذیرش آن به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی (درخصوص کالاها و خدمات معاف از مالیات بر ارزش افزوده و اشخاصی که مشمول نظام مالیات بر ارزش افزوده نیستند) یا مطالبه و دریافت مالیات متعلق ارزش افزوده از مودی- فروشنده (در مورد کالاها و خدمات مشمول مالیات بر ارزش افزوده) با بررسی و تعیین قیمت متعارف خرید یا فروش(با رعایت مقررات مربوط و با درنظر داشتن نوع فعالیت مودی اعم از عمده فروشی یا خرده فروشی و نحوه تامین کالا)  موظفند حسب مورد در اجرای قسمت اخیر مواد 230 و 274 قانون مالیات های مستقیم مراتب عدم معرفی خریدار یا فروشنده واقعی را به همراه مستندات مربوطه به دادستانی انتظامی مالیاتی گزارش نمایند تا نسبت به اقامه دعوی نزد مراجع صالح قضایی اقدام شود.

5- در صورتی که پس از قطعیت پرونده مالیات عملکرد یا مالیات بر ارزش افزوده، مودی حسب مورد نسبت به معرفی فروشنده یا خریدار واقعی اقدام نمایند، پس از طی مراحل مذکور در بندهای 2 و3، برابر مقررات تبصره ماده (157) قانون مالیات های مستقیم مربوط به مالیات عملکرد و بخشنامه های صادره سازمان درخصوص مالیات بر ارزش افزوده، اقدام شود.

6-چنانچه ادارات امور مالیاتی در رسیدگی به پرونده های مالیاتی مشکوک به انجام معاملات غیر واقعی با مودیان صوری (صورتحساب خرید یا فروش غیر واقعی) که در فهرست اشخاص فاقد اعتبار مالیاتی درج شده در سامانه های سازمان نمی باشند، برخورد نمایند، موظفند جهت شناسایی و راستی آزمایی طرف های معامله، مراتب را به همراه مستندات مربوطه به کمیته ویژه مبارزه با فرار مالیاتی ارسال نمایند. نتیجه رسیدگی در صورت تأیید، از طریق اداره کل ذیربط به اداره کل فناوری اطلاعات ارسال و در سامانه های موجود در سازمان امور مالیاتی کشور بارگذاری می شود و در اجرای تبصره 2 ماده 274 قانون مالیات های مستقیم از طریق دادستانی دادستانی انتظامی مالیاتی، نزد مراجع صالح قضایی اقامه دعوی صورت می پذیرد.

در راستای این بند در صورت مراجعه مودی که به عنوان مودی فاقد اعتبار اعلام شده است، اداره امور مالیاتی رسیدگی کننده به پرونده عملکرد مودی مکلف به بررسی موضوع و اعلام نتیجه پس از طرح در کمیته ویژه مبارزه با فرار مالیاتی به شرح این بند فوق خواهد بود.

7- پس از ثبت اطلاعات مطابق بند 6 به عنوان مودی فاقد اعتبار مالیاتی، هرگونه تغییر اطلاعات (اصلاح، ویرایش و حذف) در سامانه های 169 و 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم، منحصرا با نظر کمیته ویژه مبارزه با فرار مالیاتی در ادارات کل امور مالیاتی می باشد.

در مواردی که طرف معامله مودی از اشخاص فاقد اعتبار مالیاتی بوده و مودی نسبت به اصلاح موضوع حسب بند های 2 و 3 فوق اقدام ننموده باشد، جرایم موضوع ماده 169 قانون مالیات های مستقیم و ماده 22 قانون مالیات بر ارزش افزوده از مودی قابل مطالبه خواهد بود.

8- مودیانی که برای عملکرد یا دوره های سال 1399 به بعد نسبت به ارائه صورتحساب غیر واقعی اقدام نمایند، چنانچه نسبت به معرفی فروشنده یا خریدار واقعی اقدام ننمایند، علاوه بر اینکه طبق مقررات قانونی مربوطه با آنها رفتار خواهد شد، به عنوان مودی پر ریسک نیز تلقی خواهند شد. در موارد معرفی فروشنده یا خریدار واقعی، در صورت تکرار صورتحساب غیر واقعی، با آنها مطابق این بند رفتار خواهد شد.

9-با عنایت به اینکه مودیان فاقد اعتبار مالیاتی موسوم به مودیان صوری اصولا دارای فعالیت واقعی نیستند، بنابراین در مواردی که مستندات یا اطلاعیه ای مبنی بر فعالیت آنها به ادارات امور مالیاتی واصل شود، انجام برآورد بیش از ارقام مندرج در اطلاعیه های واصله موضوعیت نداشته و می بایست صرفا مستندات واصله را مبنای اقدامات مالیاتی قرار داد.

امید علی پارسا

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور

نحوه رسیدگی به صورتحساب­های غیر واقعی

شماره بخشنامه اداره مالیاتی: 200/99/23

تاریخ: 1399/02/28

با عنایت به تصویب قانون پایانه­های فروشگاهی و سامانه مودیان، به منظور پیشگیری ومقابله با فرار مالیاتی و ایجاد وحدت رویه در رسیدگی به پرونده مالیاتی مودیانی که اقدام به صدور صورتحساب­های غیر واقعی می نمایند و همچنین اجتناب از اخذ مالیات مضاعف، موارد ذیل را مقرر می‌دارد:

1-در هریک از ادارات کل امور مالیاتی، کمیته ویژه مبارزه با فرار مالیاتی متشکل از مدیرکل امور مالیاتی، معاونان حسابرسی مالیاتی، رئیس امور مالیاتی ذیربط، نماینده دادستانی انتظامی مالیاتی، مسئول حراست اداره کل و رئیس اداره حقوقی تشکیل می شود. این کمیته در صورت وجود هرگونه ابهام مالیاتی و یا اجرایی درخصوص مسائل مرتبط با صورت حساب های غیر واقعی مکلف به بررسی و اتخاذ تصمیم در چارچوب قوانین و مقررات موضوعه می باشد.

2-درخصوص آن بخش از اعتبار مالیاتی مودی (مالیات و عوارض خرید) که به واسطه معاملات غیر واقعی با مودی صوری (خرید از اشخاص فاقد اعتبار مالیاتی) مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد، چنانچه مودی-خریدار در مراحل رسیدگی یا دادرسی مالیاتی نسبت به معرفی فروشنده واقعی اقدام نماید، با احراز ادعای مودی (خریدار) و پس از مطالبه و وصول مالیات و عوارض متعلق از فروشنده واقعی، اعتبار موصوف برای خریدار مورد پذیرش قرار خواهد گرفت.

3-در صورتی که در رسیدگی به حساب فروش مودی یا فهرست معاملات موضوع ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم قبل از اصلاحیه سال 1394 و ماده 169 اصلاحی مصوب سال 1394، برای ادارات امور مالیاتی مشخص شود طرف حساب صورتحساب فروش صادره توسط مودی، اشخاص فاقد اعتبار مالیاتی (مودی صوری) می باشد، چنانچه فروشنده در مراحل رسیدگی یا دادرسی مالیاتی نسبت به معرفی خریدار واقعی کالا یا خدمت اقدام نماید، با احراز موضوع و پس از صدور صورتحساب اصلاحی، ارزش بهای کالا و خدمت فروش رفته به عنوان بهای کالای خریداری شده توسط خریدار واقعی محسوب و مالیات و عوارض پرداخت شده بابت فروش مذکور نیز به عنوان اعتبار مالیاتی یا بخشی از بهای تمام شده کالای خریداری شده خریدار واقعی کالا یا خدمات، حسب مورد منظور خواهد شد.

4- در صورت عدم معرفی خریدار یا فروشنده واقعی کالا یا خدمت توسط مودی ( طرف معامله)، اداره امور مالیاتی ضمن عدم قبول اعتبار مالیات بر ارزش افزوده مودی-خریدار (در موارد خرید مربوط به کالاها و خدمات غیر معاف از مالیات بر ارزش افزوده) یا عدم پذیرش آن به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی (درخصوص کالاها و خدمات معاف از مالیات بر ارزش افزوده و اشخاصی که مشمول نظام مالیات بر ارزش افزوده نیستند) یا مطالبه و دریافت مالیات متعلق ارزش افزوده از مودی- فروشنده (در مورد کالاها و خدمات مشمول مالیات بر ارزش افزوده) با بررسی و تعیین قیمت متعارف خرید یا فروش(با رعایت مقررات مربوط و با درنظر داشتن نوع فعالیت مودی اعم از عمده فروشی یا خرده فروشی و نحوه تامین کالا)  موظفند حسب مورد در اجرای قسمت اخیر مواد 230 و 274 قانون مالیات های مستقیم مراتب عدم معرفی خریدار یا فروشنده واقعی را به همراه مستندات مربوطه به دادستانی انتظامی مالیاتی گزارش نمایند تا نسبت به اقامه دعوی نزد مراجع صالح قضایی اقدام شود.

5- در صورتی که پس از قطعیت پرونده مالیات عملکرد یا مالیات بر ارزش افزوده، مودی حسب مورد نسبت به معرفی فروشنده یا خریدار واقعی اقدام نمایند، پس از طی مراحل مذکور در بندهای 2 و3، برابر مقررات تبصره ماده (157) قانون مالیات های مستقیم مربوط به مالیات عملکرد و بخشنامه های صادره سازمان درخصوص مالیات بر ارزش افزوده، اقدام شود.

6-چنانچه ادارات امور مالیاتی در رسیدگی به پرونده های مالیاتی مشکوک به انجام معاملات غیر واقعی با مودیان صوری (صورتحساب خرید یا فروش غیر واقعی) که در فهرست اشخاص فاقد اعتبار مالیاتی درج شده در سامانه های سازمان نمی باشند، برخورد نمایند، موظفند جهت شناسایی و راستی آزمایی طرف های معامله، مراتب را به همراه مستندات مربوطه به کمیته ویژه مبارزه با فرار مالیاتی ارسال نمایند. نتیجه رسیدگی در صورت تأیید، از طریق اداره کل ذیربط به اداره کل فناوری اطلاعات ارسال و در سامانه های موجود در سازمان امور مالیاتی کشور بارگذاری می شود و در اجرای تبصره 2 ماده 274 قانون مالیات های مستقیم از طریق دادستانی دادستانی انتظامی مالیاتی، نزد مراجع صالح قضایی اقامه دعوی صورت می پذیرد.

در راستای این بند در صورت مراجعه مودی که به عنوان مودی فاقد اعتبار اعلام شده است، اداره امور مالیاتی رسیدگی کننده به پرونده عملکرد مودی مکلف به بررسی موضوع و اعلام نتیجه پس از طرح در کمیته ویژه مبارزه با فرار مالیاتی به شرح این بند فوق خواهد بود.

7- پس از ثبت اطلاعات مطابق بند 6 به عنوان مودی فاقد اعتبار مالیاتی، هرگونه تغییر اطلاعات (اصلاح، ویرایش و حذف) در سامانه های 169 و 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم، منحصرا با نظر کمیته ویژه مبارزه با فرار مالیاتی در ادارات کل امور مالیاتی می باشد.

در مواردی که طرف معامله مودی از اشخاص فاقد اعتبار مالیاتی بوده و مودی نسبت به اصلاح موضوع حسب بند های 2 و 3 فوق اقدام ننموده باشد، جرایم موضوع ماده 169 قانون مالیات های مستقیم و ماده 22 قانون مالیات بر ارزش افزوده از مودی قابل مطالبه خواهد بود.

8- مودیانی که برای عملکرد یا دوره های سال 1399 به بعد نسبت به ارائه صورتحساب غیر واقعی اقدام نمایند، چنانچه نسبت به معرفی فروشنده یا خریدار واقعی اقدام ننمایند، علاوه بر اینکه طبق مقررات قانونی مربوطه با آنها رفتار خواهد شد، به عنوان مودی پر ریسک نیز تلقی خواهند شد. در موارد معرفی فروشنده یا خریدار واقعی، در صورت تکرار صورتحساب غیر واقعی، با آنها مطابق این بند رفتار خواهد شد.

9-با عنایت به اینکه مودیان فاقد اعتبار مالیاتی موسوم به مودیان صوری اصولا دارای فعالیت واقعی نیستند، بنابراین در مواردی که مستندات یا اطلاعیه ای مبنی بر فعالیت آنها به ادارات امور مالیاتی واصل شود، انجام برآورد بیش از ارقام مندرج در اطلاعیه های واصله موضوعیت نداشته و می بایست صرفا مستندات واصله را مبنای اقدامات مالیاتی قرار داد.

امید علی پارسا

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور

ادعای سابقه در تامین اجتماعی چگونه است؟

اگر کارفرما بدون توجه به ماده ۳۹ قانون تامین اجتماعی در زمان اشتغال کارکنان و پرسنل تحت شمول از بیمه نمودن کارکنان خود اجتناب نماید شخص مدعی باید با تکمیل فرم مخصوص و ضمیمه کردن مدارک و مستندات اشتغال بکار اقدام و به شعبه بیمه ای که آخرین لیست واریزی حق بیمه پرداخت شده ارائه نماید.
موضوع در کمیته ادعای سابقه شعبه و استان مورد بررسی قرار گرفته و با توجه به مستندات ارائه شده اعلام نظر می شود.
مدارک مورد نیاز :
حکم استخدامی، لیست حقوق کارگاه  به همراه اظهارنامه مالیاتی، دفاتر قانونی کارگاه، فیش بانکی، کارت حضور و غیاب و یا دفتر حضور و غیاب، فرم انجام معاینات پیش از استخدام و …
نکته مهم :
در صورتی که فرد هیچ گونه مدرک و مستندی ندارد باید به اداره کل کار مراجعه و شکایتی تنظیم نماید تا اداره کار موضوع را بررسی و نظر خود را پس از بررسی های کارشناسی به فرد و بیمه تامین اجتماعی اعلام می کند رای اداره کار برای تامین اجتماعی لازم الاجراست.

افزایش سقف خدمات مبتنی بر کارت

بانک مرکزی باتوجه به روند صعودی ویروس کرونا در کشور و لزوم کاهش مراجعات حضوری به شعب، ضمن تأکید بر ارائه هرچه بیشتر خدمات غیرحضوری به هم وطنان توسط شبکه بانکی، در بخشنامه‌ای سقف خدمات مبتنی بر کارت را افزایش داد.
به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، با توجه به روند صعودی و شروع موج دوم بیماری کرونا در کشور و در راستای مدیریت، کنترل و پیشگیری از شیوع این ویروس، از شبکه بانکی تقاضا می شود، به صورت موقت، بر ارائه هرچه بیشتر خدمات غیرحضوری به منظور تسهیل استفاده هم‌وطنان از درگاه‌های غیرحضوری و کاهش مراجعات حضوری مردم به شعب و دستگاه‌های خودپرداز، تمرکز کنند.

براین اساس، سقف مجاز انتقال وجه كارت به كارت (شتابی و درون بانکی) از طریق درگاه‌های اینترنتی، خودپردازها و کیوسک از مبلغ سی میلیون ریال در هر شبانه‌ روز از مبدأ هر كارت به شصت میلیون ریال افزایش یابد.

همچنین سقف مجاز انتقال وجه کارت به کارت از طریق پرداخت سازها از ده میلیون ریال به سی میلیون ریال با حصول اطمینان از انطباق شماره ملی دارنده کارت و شماره ملی دارنده سیم کارت انجام دهنده تراکنش قابل افزایش است. با توجه به خطرات ناشی از سوء استفاده‌های احتمالی در صورت عدم اعمال کنترل فوق، افزایش سقف انتقال وجه مجاز نیست.

در همین راستا، امکان تمدید تاریخ انقضاء کارت‌های بانکی بدون نیاز به مراجعه حضوری مشتری به مدت یک سال و تا اطلاع ثانوی بلامانع است. ضروری است اقدامات لازم برای احراز هویت غیرحضوری و اطلاع‌رسانی به مشتریان انجام شود.خاطر نشان می‌شود رعایت مفاد این بخشنامه تا اطلاع ثانوی لازم الاجرا بوده و بازگشت به وضعیت عادی با ابلاغ این بانک انجام خواهد شد.

رفع سوء اثر چک، به راحتی خوردن یک لیوان آب!

مدتی است که در فضای مجازی و در تبلیغات خیابانی، پدیده‌ای به نام «رفع سوء اثر چک برگشتی به صورت تضمینی»، زیاد دیده می‌شود، موضوعی که مهمترین دلیلش، اجرای ناقص قانون صدور چک توسط بانک مرکزی است.

در قانون جدید صدور چک که در سال ۹۷ به تصویب مجلس رسید و به قانون تبدیل شد، تنبیه‌ها و محدودیت‌های سنگینی برای صادرکنندگان چک برگشتی درنظر گرفته شد. در نتیجه، بازار داغی برای افرادی که به صورت غیرقانونی نسبت به رفع سوء اثر چک‌های برگشتی اقدام می کنند، ایجاد شد و شاهد تبلیغات گسترده این افراد برای «رفع سوء اثر چک برگشتی به صورت تضمینی» در فضای مجازی و به صورت خیابانی هستیم.

*رفع غیرقانونی سوء اثر چک با استفاده از رضایت‌نامه محضری!
خبرنگار ما از یکی از این افراد که از طریق کانال تلگرامی، تبلیغات گسترده ای در این زمینه می‌کند، به صورت تلفنی پرسید که برای بی‌اثر کردن برگشتی یک فقره چک ۲۰ میلیون تومانی در یکی از بانک‌های دولتی، به چه صورت عمل می‌کند و در صورت رفع سوء اثر، آیا می‌توان اقدام به گرفتن دسته‌چک جدید کرد یا خیر.

این فرد در پاسخ به این سوال گفت: «روش کار ما به این صورت است که از طریق رضایتنامه محضری، چک را رفع سوء اثر می‌کنیم، به این صورت که یک نفر به جای شخصی که چک را برگشت زده است به محضر برده و یک وکالت به یک وکیل برای وی تنظیم می‌کنیم، آنگاه وکیل آن شخص جعلی برای شما یک رضایتنامه تنظیم کرده و به راحتی در کمتر از یک روز، با مراجعه به بانک، سوء اثر چک از بین می‌رود! بعد از رفع سوء اثر، به راحتی می‌توانید دسته چک جدید اخذ کنید و دیگر محدودیت‌های برگشتی چک نیز یکجا برداشته می‌شود. هزینه این کار برای چک برگشتی ۲۰ میلیون تومانی حدود ۵۰۰ هزار تومان ‌می‌شود».

*رفع غیرقانونی سوء اثر چک در یک روز!
در تماس با یکی دیگر از این افراد که از طریق تبلیغات در خیابان، ادعای رفع سوء اثر چک داشت، تقاضا کردیم که یک فقره چک ۵۰ میلیون تومانیما را که برگشت خورده ‌است، رفع سوء اثر کند تا بتواند دسته‌چک جدید بگیرد.

این فرد در پاسخ به این تقاضا گفت: «به راحتی این کار را  یک روزه و با ۵ میلیون تومان انجام می‌دهیم، به این صورت که با یک وکیل معتمد صحبت می‌کنیم و وی از طرف شخصی که چک را برگشت زده است، بدون اطلاع آن شخص، یک وکالت‌نامه برای خودش تنظیم می‌کند، سپس با وکالتی که دارد، رضایتنامه‌ای به شما داده و شما می‌توانید چک برگشتی خود را رفع سواثر کنید».

وی در پاسخ به این سوال  که اگر این تخلف محرز شود، قانونا چه کسی پاسخگو است، اظهار داشت: «اگر به فرض محال این اتفاق بیفتد، هیچ مشکلی برای شما نیست و وکیل به عنوان متهم باید پاسخگو باشد زیرا در این فرآیند، هیچ سندی دال بر تاثیر شما نیست».

*رفع سوء اثر چک، به راحتی خوردن یک لیوان آب!
خبرنگار مادر مراجعه به یکی دیگر از این افراد، تقاضای رفع سوء اثر چکی ۳۰ میلیون تومانی از یکی از بانک های دولتی را داشت تا بتواند از محدودیت‌هایی که برای وی ایجاد شده بود، بیرون آمده و بتواند دسته‌چکی جدید اخذ کند. این فرد در پاسخ به این درخواست گفت: «از طریق رضایتنامه محضری و با یک وکیل کار شما انجام شده و نهایتا بعد دو روز تمام محدودیت‌های شما برداشته می‌شود. برای انجام این کار باید مبلغ یک و نیم میلیون تومان واریز کنید».

*بانک‌ها برای راستی‌آزمایی رضایت‌نامه رفع سواثرچک، هیچ تکلیفی برای خود قائل نیستند!
در همین رابطه، یاسر مرادی استاد دانشگاه و کارشناس امور بانکی درباره روش آسان بی‌اثر کردن غیرقانونی سوء اثر چک گفت: «متأسفانه در این زمینه این اتفاق می‌افتد که افرادی که این کار را انجام می­‌دهند با در دست داشتن نسخه‌­ای از گواهی عدم پرداخت و جعل هویت آن فردی که چک را برگشت زده‌ است، یک هماهنگی با یک دفتر اسناد رسمی انجام می‌دهند و در ادامه رضایت­نامه‌­ای را به اسم آن فرد ذینفع چک که دارنده چک بوده‌ است، جعل می­‌کنند و در آخر، آن رضایت­نامه­ جعلی را به بانک ارائه می­‌کنند».

وی افزود: «چون در قانون، دستوری به بانک مبنی بر بررسی صحت رضایت‌نامه داده نشده‌ است، بانک‌ها متاسفانه تکلیفی برای خودشان متصور نمی‌شوند و درنتیجه بدون هیچ صحت‌سنجی، نسبت به رفع سوء­ اثر چک اقدام می­‌کنند، در صورتی که ذی‌نفع واقعی یعنی دارنده چک، اصلاً از صدور چنین رضایت­نامه‌­ای آگاه نیست و حتی در جریان هم قرار نمی­‌گیرد».

*عدم وجود مشخصات دارنده چک، علت رفع غیرقانونی سوء اثر چک برگشتی
مشکل رفع غیرقانونی سوء اثر چک، به علت‌های مختلفی به‌وجود می‌آید. یکی از این دلایل، مشخص نشدن اسم دارنده یا همان تحویل گیرنده چک در ثبت سیستمی چک است که در اکثر مواقع رخ می‌دهد. این عدم درج نام، باعث می‌شود هویت دارنده چک مشخص نباشد و با همین حربه، رفع سوء اثر غیرقانونی چک صورت می‌گیرد. به طور مثال، شخصی یک دسته چک از بانکی اخذ می‌کند و یک فقره چک به فردی دیگر برای داد و ستد می‌دهد، دارنده چک در موعد نقد کردن چک، متوجه عدم موجودی حساب صادرکننده چک شده و آن را برگشت می‌زند.

در اینجا محدودیت‌های برگشت خوردن چک از جمله عدم اجازه برای دریافت دسته چک جدید، برای صادرکننده چک اعمال می‌شود و این تنبیهات باعث ایجاد موانع جدی برای تجارت وی می‌گردد. اینجاست که رفع سوء اثر چک بدون تسویه با دارنده چک، بسیار جذاب می‌شود. به دلیل اینکه دارنده چک در زمان تحویل چک، اجباری برای پر کردن مشخصات فردی در سیستم را ندارد، هیچ ردی از وی در هیچ جا به جز شعبه بانکی که در آنجا چک را برگشت زده‌ است، نمی‌ماند و به دلیل اینکه ثبت سیستمی و در کل، اجرای قانون جدید صدور چک با مشکل اساسی روبرو است، بانک‌ها نمی‌توانند مشخصات دارنده چک را در اکثر مواقع استعلام کنند. در نتیجه، فرآیندی که در این گزارش توضیح داده شد، رونق گرفته و این فساد و تخلف گسترده صورت می‌پذیرد.

به صورت خلاصه، روش کار این سودجویان بدین صورت است که در یک دفتر اسناد رسمی، یک نفر وکالتی جعلی از دارنده واقعی چک، بدون اطلاع وی ثبت می‌کند و سپس با استفاده از آن وکالت‌نامه، به صادرکننده چک، رضایت‌نامه‌ای برای آن چک برگشتی میدهد. سپس این فرد با مراجعه به شعبه بانکی که به صادرکننده چک برگشتی، دسته چک داده است، رضایت‌نامه را تحویل داده و بانک نیز به دلیل اینکه مشخصاتی از دارنده واقعی چک ندارد، آن رضایت‌نامه را می‌پذیرد و رفع سوء اثر چک به همین راحتی انجام می‌شود. بعد از این کار هم، تمام محدودیت‌های چک برگشتی برای صادرکننده آن از بین رفته و مثلا او می‌تواند دسته چکی جدید نیز اخذ کند!

همه این اتفاقات به دلیل تعلل عجیب بانک مرکزی در اجرای به موقع قانون جدید صدور چک (مصوب سال ۹۷) است. اجرای کامل قانون صدور چک از جمله ثبت سیستمی کامل اطلاعات چک، اجرای چک الکترونیک، ممنوع شدن صادر کردن چک در وجه حامل، اتصال سیستم استعلامات بین بانک مرکزی، قوه قضائیه و دیگر نهادهای مرتبط با موضوع چک، همگی منجر به حذف این تخلفات و شفاف شدن تمامی تبادلات صورت گرفته با چک می‌شود و هم‌چنین راه سوء استفاده را برای شیادان و افراد بدحساب خواهد بست.

متن کامل اصلاحیه قانون مالیات خانه های خالی

در حالی نمایندگان مجلس یازدهم، متن ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم را اصلاح کردند که بسیاری از انتقاداتی که به قانون قبلی وارد بود، برطرف شده است.

 نمایندگان مجلس یازدهم امروز (یکشنبه ۲۲ تیر) ۲ فوریت طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم که با عنوان قانون مالیات بر خانه‌های خالی شناخته می‌شود را تصویب کردند.

مصوبه‌ای که به نظر می‌رسد بخش مهمی از ایرادات فعلی کارشناسان به قانون موجود را برطرف کرده است؛ به خصوص که تعیین مالیاتی بر این خانه‌ها معادل ۲ برابر ارزش اجاری املاک در هر ماه، می‌تواند تا حدود زیادی بازدارنده بودن این قانون برای عدم عرضه واحدهای مسکونی گران قیمت را تضمین کند.

کلیات و جزئیات این طرح در جلسه بعدی مجلس چهارشنبه ۲۵ تیر مورد بررسی قرار می‌گیرد.

متن کامل طرح دو فوریتی مالیات بر خانه‌های خالی به شرح زیر است:

مقدمه (دلایل توجیهی):

علی‌رغم گذشت ۵ سال از تصویب قانون برای راه‌اندازی و تکمیل سامانه املاک و اسکان، هنوز اطلاعات سکونتگاهی (اعم از مالکیت و اجاره و غیره) برای اکثر خانوارهای کشور در سامانه فوق ثبت نشده است که عدم اشتراک‌گذاری اطلاعات توسط دستگاه‌های اجرایی یکی از علل این نقصان به شمار می‌رود و در نتیجه امکان سیاستگذاری را برای اعمال انواع ابزارهای تشویقی و تنبیهی نمی‌دهد. تکمیل این سامانه مستلزم وضع مشوق‌های لازم برای مشارکت آحاد جامعه و برقراری پیوند میان کدهای ملی و کدهای پستی است.

همچنین در خصوص مالیات بر خانه‌های خالی، نرخ پایین مالیات و ضعف سامانه فوق موجب اثربخش نبودن احکام قانونی موجود محسوب می‌شود و نرخ خانه‌های خالی در کشور ما به ویژه شهرهایی مانند تهران، بسیار بالاتر از متوسط جهانی است.

بنا بر سرشماری سال ۱۳۹۵، تعداد واحدهای خالی در کشور بیش از دو میلیون واحد مسکونی بوده است. جهت رفع این دو کاستی در شرایط کنونی کشور که کاهش عرضه مسکن و افزایش سفته‌بازی موجب افزایش قیمت و فشار به خانواده‌های ایرانی شده است، طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم ارائه می‌شود.

ماده واحده

متن زیر جایگزین ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم می‌شود:

ماده ۵۴ مکرر- واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیر نوساز) گذشته باشد، در سال نخست، مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می‌شود که این مالیات در سال‌های بعد ۵۰ درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد شد.

تبصره ۱- تعیین ارزش اجاری ماهانه املاک بر اساس موضوع ماده ۵۴ این قانون صورت خواهد گرفت و سازمان امور مالیاتی مکلف است حداکثر سه ماه پس از تصویب این قانون و در سنوات آتی هر سال، ارزش اجاری املاک را به روزرسانی نماید.

مالیات موضوع این ماده شامل هزینه‌ها و استهلاکات صدر ماده ۵۳ و معافیت‌های موضوع تبصره ۱۱ ماده ۵۳ این قانون نمی‌شود.

تبصره ۲- وزارت راه و شهرسازی مکلف است حداکثر یک ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون، امکان برقراری پیوند میان کد ملی اشخاص (یا کد شناسایی اتباع غیرایرانی) و کد پستی واحدهای مسکونی را در سامانه ملی املاک و اسکان به صورت خود اظهاری برای کلیه املاک (اعم از دارای سند رسمی، عادی و وکالتی) فراهم نماید.

کلیه اشخاص مکلف‌اند ظرف دو ماه، اطلاعات کد ملی خود و کد پستی واحد مسکونی را (به همراه بارگذاری اسناد مثبته ملکی یا اجاری یا غیره) در سامانه وارد نمایند تا مشمول مالیات بر خانه خالی نشوند. آن واحد مسکونی که سرپرست خانوار، کد ملی افراد تحت تکلف خود را ذیل آن ابراز می‌کند، سکونتگاه اصلی خانوار به شمار می‌آید.

تبصره ۳- سرپرست خانوار به ازای همسر و هر فرد تحت تکفل بالای ۱۸ سال خود می‌تواند یک کد پستی دیگر نیز به عنوان سکونتگاه فرعی معرفی نماید که از مالیات موضوع این ماده معاف خواهد بود. برخورداری از معافیت منوط به ثبت اطلاعات در سامانه طی مهلت تبصره ۲ است.

تبصره ۴ – واحدهای مسکونی که به حکم مراجع قانونی ذیربط امکان فروش یا اجاره را ندارند یا قابل سکونت نیستند، تا زمان اعلام حل و فصل دعاوی یا قابل سکونت شدن، مشمول مالیات موضوع این ماده نمی‌شوند.

تبصره ۵- در خصوص املاک مسکونی مشاع حسب مورد میزان سهم‌الشرکه، مالکان مشمول مالیات موضوع این ماده خواهند شد.

تبصره ۶- اشخاص مشمول این قانون مکلفند تغییر محل سکونت یا تغییر مالکیت واحد مسکونی خود را حداکثر ظرف ۱۵ روز در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نمایند. در صورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات در سامانه یا عدم مراعات مفاد این تبصره، اشخاص مشمول جریمه‌ای معادل ۲ برابر مالیات بر خانه خالی در سال اول خواهند بود.

تبصره ۷- داده‌های اظهار شده در سامانه ملی املاک و اسکان به معنای مالکیت افراد نخواهد بود و مبنای مالکیت جهت استفاده در دستگاه‌های اجرایی یا محاکم قضائی نمی‌باشد.

تبصره ۸- دستگاه‌های خدمت‌رسان مکلف‌اند ظرف ۳ ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون، به منظور ارائه خدمات زیر به متقاضیان، محل سکونت ثبت شده آنها را صرفاً از سامانه املاک و اسکان، استعلام نموده و آن را ملاک ارائه خدمات قرار دهند:

الف) ارزیابی جهت بهره‌مندی از سیاست‌های حمایتی

ب) افتتاح حساب و صدور دسته چک توسط بانک‌ها و مؤسسات اعتباری

ج) تعویض پلاک خودرو توسط نیروی انتظامی جمهوری اسلامی

د) صدور دفترچه بیمه و بیمه‌نامه توسط سازمان تأمین اجتماعی و بیمه مرکزی ایران

ه) تخصیص خوابگاه دولتی به دانشجویان توسط وزارت علوم، تحقیقات و فناوری

و) تخصیص کد بورسی توسط سازمان بورس و اوراق بهادار

ز) تخصیص سهمیه طرح‌های مدیریت ترافیک و آلودگی هوا توسط شهرداری‌ها

ح) ثبت‌نام مدارس توسط وزارت آموزش و پرورش

ط) ارسال اسناد و مدارکی نظیر گواهینامه، دسته‌چک، اخطاریه، ابلاغیه و… که بنا به ضوابط قانونی می‌بایست به محل سکونت افراد ارسال شود.

ی) صدور انواع پروانه، گواهی و مجوز توسط شهرداری‌ها

ک) ارائه انواع تسهیلات بانکی مربوط به حوزه مسکن از جمله صندوق پس‌انداز مسکن یکم و یا تسهیلاتی که جهت ارائه آنها املاک مشمول، در رهن بانک قرار می‌گیرد توسط بانک عامل

ل) ارائه انشعاب جدید آب، برق یا گاز طبیعی توسط وزارت‌خانه‌های نیرو و نفت

استعلام از سامانه ملی املاک و اسکان برای دستگاه‌های اجرایی، شرکت‌های دولتی، بانک‌ها و مؤسسات اعتباری رایگان خواهد بود.

تبصره ۹- وزارتخانه‌های نیرو و نفت مکلف‌اند ۳ ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون، حسب اعلام سامانه نسبت به تخصیص یارانه مصرف برق و گاز صرفاً به سکونتگاه اصلی ثبت‌شده در سامانه ملی اقدام نمایند و در خصوص سایر اشخاص یا سکونتگاه غیر اصلی، بالاترین پلکان قیمت این حامل‌ها را مبنا قرار دهند.

با تغییر محل اقامت فرد مشمول، یارانه‌های مذکور به محل اقامت جدید افراد منتقل می‌گردد.

وزیر نیرو و وزیر نفت مسئول حسن اجرای این تبصره هستند.

تبصره ۱۰- وزارت راه و شهرسازی مکلف است اطلاعات مورد نیاز سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص واحدهای مشمول مالیات این ماده را به صورت برخط در اختیار این سازمان قرار دهد.

سازمان امور مالیاتی کشور موظف است مطابق فصل هشتم این قانون مالیات متعلقه را به مالک واحد مذکور ابلاغ نماید.

مالک واحد خالی مکلف است تا سه ماه پس از ابلاغ، مالیات متعلقه را به نحوی که سازمان امور مالیاتی تعیین می‌کند، پرداخت نماید.

تأخیر در پرداخت مالیات، ماهانه مشمول جریمه ۴ درصد مالیات متعلقه خواهد بود.

وزیر امور اقتصادی و دارایی مسئول حسن اجرای این تبصره است.

تبصره ۱۱: وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری وزارت امور اقتصادی و دارایی و وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات حداکثر یک ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دستورالعمل نحوه پیشبرد سامانه، ثبت و صحت‌سنجی اطلاعات اظهار شده توسط افراد و شیوه دسترسی سایر دستگاه‌ها به این سامانه را تدوین و ابلاغ نماید.

همچنین کلیه دستگاه‌های اجرایی مکلف‌اند به درخواست وزارت راه و شهرسازی اطلاعات مورد نیاز جهت تکمیل و به روزرسانی را در اختیار سامانه ملی املاک و اسکان کشور قرار دهند.

وزیر راه و شهرسازی مسئول حسن اجرای این ماده (به جز تبصره‌های ۸، ۹ و ۱۰) است.

حسابرسی رسیدگی به حساب پیمانکاران

 مصوبات کمیسیون معاملات و هیئت مدیره در ارتباط با انعقاد قرارداد مذکور بررسی شود.
 -گرفتن گردش حساب هزینه یا پروژه و انتخاب ۳ یا ۴ صورت وضعیت با توجه به حجم رسیدگی
– تطبیق سپرده ها و پیش پرداخت با قرارداد
– گرفتن گردش حساب پیش پرداخت و سایر حسابهای مربوط به پیمانکار بر اساس یک قرارداد (مانند علی الحساب یا حسابهای انتظامی) و عطف متقابل تضمینات دریافتی تحت عنوان پیش پرداخت ، سپرده حسن انجام کار و سپرده حسن اجرای تعهدات با حسابهای انتظامی و مطابقت نحوه پیش پرداخت با شرایط عمومی پیمان
– بررسی صورت وضعیت از نظر مطابقت با قرارداد ، تهیه خلاصه ای از قرارداد و کپی گرفتن از قرارداد ، کپی مستندات مربوط به صورت وضعیت ، بررسی امضاهای مجاز صورت وضعیت ها ( ناظر کارفرما ، مهندس ناظر ، رئیس برنامه ریزی و پروژه ، رئیس امور پیمانها ، مدیر مالی و رئیس طرح)
– کنترل محاسبات پیش پرداخت ، بیمه ، مالیات , سپرده حسن انجام کار ، سپرده حسن انجام تعهدات و عوارض مربوط به هر صورت وضعیت
  -رسیدگی به حساب علی الحساب (از طریق سندرسی) و گرفتن مجوزات لازم بابت پرداخت علی الحساب که از محل چه صورت وضعیتهایی بوده و کنترل اینکه با اولین صورت وضعیت بعد از پرداخت علی الحساب تسویه شده باشد
– بررسی پیشرفت فیزیکی پروژه با توجه به جدول زمانبندی ارائه شده توسط پیمانکار در قرارداد و با گزارشات هر ماهه شرکت تحت عنوان گزارش پیشرفت کار ماهانه